- En achetant un bien immobilier Neuf en nue-propriété, vous investissez dans la pierre avec une décote de 30 à 50%, sans souci de gestion tout en bénéficiant d’une fiscalité optimisée.
- Si vous n’avez pas besoin de revenus immédiats, cette solution est idéale pour vous constituer un patrimoine dans une des villes sélectionnées par notre équipe d’experts immobilier.
- La nue-propriété immobilière vous permet de réaliser un achat immobilier neuf en toute sérénité.
- En contrepartie d’une décote importante sur le prix d’achat, vous cédez temporairement l’usage de l’appartement (l’usufruit) à un professionnel qui percevra les revenus et supportera les charges pendant une période de 15 à 20 ans.
- Pendant cette période, vous n’aurez aucune imposition, dépense imprévue ou risque locatif.
- À l’issue de cette période, vous récupérez l’appartement en pleine propriété (nue-propriété + usufruit) sans aucun surcoût et pourrez, au choix occuper votre bien, le vendre ou le louer.
- C’est donc la solution idéale pour vous constituer un complément de revenus à la retraite ou un patrimoine sans subir les aléas de la gestion locative.
- Un investissement Neuf en nue-propriété s’adresse à des particuliers souhaitant se constituer, dans d’excellentes conditions financières, un patrimoine immobilier qui se valorise avec le temps.
- L’achat en nue-propriété peut s’effectuer en ayant recours au crédit.
- Les intérêts d’emprunt viendront alors en déduction des revenus fonciers perçus par ailleurs sur d’autres biens, diminuant ainsi votre impôt sur le revenu.
- Enfin, en cas de transmission ou de donation, les droits éventuellement dus, ne seront calculés que sur la valeur du bien sans l’usufruit.
- La vente appartement neuf à Paris et en Ile-de France, un choix de vie pour devenir propriétaire
- Programme immobilier neuf dans le Grand Paris, appartements neufs à Paris, maison neuve en Ile-de-France, …, le marché immobilier dans la région francilienne reste aussi attractif que complexe. Acheter un logement neuf peut répondre à de multiples attentes et besoins, mais se constituer un patrimoine immobilier constitue toujours une décision à bien réfléchir et un processus, au cours duquel vous devez vous faire accompagner.
- Privilégier les programmes immobiliers neufs en Ile-de-France pour concrétiser votre envie d’investissement locatif nécessite de bien connaître les règles en matière de défiscalisation, sans pour autant négliger l’étude des critères d’attractivité de ces programmes neufs (quartier résidentiel, cadre de vie, …)
- Acheter un appartement ou une maison à Paris ou dans sa région peut aussi être la voie à suivre pour acquérir votre résidence principale ou une nouvelle résidence. Trouver un logement neuf devra alors répondre à vos envies et aspirations, sans pour autant ignorer les nombreuses exigences entourant ce nouveau projet immobilier : normes environnementales (RT 2020, …), localisation et aménagement (espaces-verts, tramway et transports en commun, terrasses et/ou balcons, …), emprunt et prix de l’immobilier neuf en Ile-de-France (prêt à taux zéro (PTZ), frais de notaire, taxe foncière, …)
- Achat immobilier ou investissement immobilier, un partenaire de confiance pour vous accompagner
- Brun Immobilier Neuf vous accompagne tout au long de votre projet immo en Ile-de-France. L’achat d’un logement pour investir nécessite de connaître la loi Pinel et les autres mesures de défiscalisation immobilière. Investir dans un programme d’un des nombreux promoteurs immobiliers implique de se familiariser avec la vente sur plan, de son nom officiel vente en l’état futur d’achèvement (VEFA). L’achat d’une maison ou appartement à Paris au titre de résidence principale implique une notion de proximité immédiate, puisqu’outre le programme appartement choisi, vous vous déciderez pour votre nouvel environnement du quotidien.
- Nos experts vous accompagnent à chacune de ces étapes, depuis la décision d’acheter du neuf jusqu’à la remise des clés, en passant par la compréhension des règles de l’immobilier locatif et de celles entourant le prêt immobilier et la fiscalité (réduction d’impôt, avantages fiscaux, …)
- Avec Brun Immobilier Neuf, accédez aux programmes de logement de chaque promoteur immobilier en Ile-de-France. Des nouveaux programmes répondant aux dernières normes et contentant vos préférences et envies. Nous vous guidons dans le choix du programme d’appartements neufs à Paris et vous garantissons le même prix de vente qu’avec le promoteur, mais avec l’accompagnement personnalisé en plus.
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