Livry-Gargan – Cours Briand

Brun Immobilier Neuf vous présente à l’achat

“COURS BRIAND” est un programme neuf situé dans la commune de Livry-Gargan (93).

Les logements disponibles “Appartements” du T1 au T4 avec une livraison prévue au 2^ème trimestre 2022.

Le programme immobilier est éligible aux dispositifs fiscaux suivants : Pinel/Résidence principale et secondaire.

Description

La résidence «Cours Briand» est située 59 avenue Aristide Briand qui permet de rejoindre Paris en moins de 20 minutes.

Proche de toutes les commodités, elle bénéficie d’une situation privilégiée dans un quartier dynamique, à moins de 300m de tous les commerces (banques, pharmacie, supermarchés…).

Elle se trouve à proximité de plusieurs écoles (crèche, maternelle, primaire, collège et lycée à moins d’1km), de plusieurs lignes de bus, d’une ligne de tramway et à 3 km d’une gare RER.

Composée de 48 logements du T1 au T4 duplex, la résidence dispose d’un espace végétalisé à l’arrière.

D’architecture contemporaine avec des façades en brique de terre cuite et des enduits aux tons clairs, elle se veut résolument sobre et moderne pour s’inscrire parfaitement dans l’esprit d’un quartier en pleine expansion.

Tous les logements présentent de beaux volumes et bénéficient de prestations de qualité. Ils profitent également d’une belle luminosité grâce aux jardins privatifs en rez-de-chaussée, aux balcons et à l’attique au dernier étage qui propose de grandes terrasses avec vue panoramique.

Le parking souterrain compte 48 places de stationnement sur deux niveaux.

La résidence possède également un local dédié aux vélos. De conception RT 2012 et NF Habitat, les meilleures solutions d’isolation thermique permettent d’importantes économies d’énergie tout en préservant l’environnement.

Par ailleurs, l’isolation phonique assure un confort de vie optimal. Enfin, les appartements sont livrés avec une box connectée évolutive qui simplifie la vie et libère des contraintes quotidiennes.

L’environnement de la résidence procure un sentiment de tranquillité et de bien-être. Tout ici est pensé pour votre confort de vie, dans le respect de l’environnement.